自建房可以建多少层

发布时间:2023-11-12 14:04:20

作者:tanqian1

来源:楼盘网

文章摘要: 农村是可以自建房屋的,只是需要满足一定的条件才行。并且,在自建房屋时,需要获得审批才可以。并且,对于房屋的建造也是有一定的要求的。

一般农村宅基地自建房可以建三层,但是,房屋面积不能超过300平方,跨度不能超过6米。假如符合上面的一个条件,则要联系本地建筑企业来进行施工,并且要和本地人民政府申报,还要联系相关部门来做质量监督才行。

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自建房要办什么证件?

1、宅基地使用权证:自建房办理申请手续的时候,审批部门会为满足条件的朋友颁发相关证书,其中之一就有宅基地许可证。建房需要有合法的土地,有宅基地使用权在手,则说明土地是合法取得的。

2、规划建设许可证:符合政策规定建房条件的,还需要获得审批部门颁发的规划建设许可证。有了此证说明建房是符合当地规划的,并且建房得到了政府部门的同意。在规划建设许可证上还会载明建房的标准,以便于申请人按照载明的标准来建房,同时也有利于政府部门后期对房屋的管理。

3、竣工验收合格证:以上两样证书是建房之前要办的,而竣工验收合格证则是建房完工以后,向有关部门申请验收后颁发的。这一证书代表所建造的房子与规划建设许可证上载明的标准相符,并且建房质量等方面都是符合政策规定的,拿着这些证书才能去办理房屋产权证书。

4、房屋产权证:房子完成建设并验收合格之后,产权人可以带相关资料去办理房屋产权证。

农村自建房要审批吗?

农村自建房要审批。建房户需要提出申请,并填写建房申请表,由村民委员会签署意见并加盖公章,然后经过镇政府初审,张榜公布初审意见,最后报县级机关联合审批,由县国土资源局收取建房保证费用并核发建设工程许可证。

需要注意的是,即使拥有农村户口,在一户一宅的原则下,如果将自家的宅基地变卖或转让给他人,就会丧失宅基地使用权,也就不能再申请宅基地建房。

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