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100万4.9降到4.2可以省多少钱
发布时间:2023-09-26 21:52:52
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买房申请银行贷款的时候,一般是会了解利率的,这涉及到了房贷利息,那么100万4.9降到4.2可以省多少钱?
计算得出,100万4.9降到4.2,贷款10年、20年、30年,等额本息还款最多可以节省的利息为40548.59元、90896.39元、150152.79元;等额本金还款最多可以节省的利息为35291.92元、70291.69元、540134元。
1、100万4.9贷款10年、20年、30年的利息
(1)等额本息
贷款10年:月供金额10557.74元,总利息266930.22元。
贷款20年:月供金额6544.44元,总利息570666.56元。
贷款30年:月供金额5307.27元, 总利息910615.84元。
(2)等额本金
贷款10年:首月月供金额12416.66元,总利息247042.89元。
贷款20年:首月月供金额8250.00元,总利息492041.86元。
贷款30年:首月月供金额6861.11元,总利息737041.46元。
2、100万4.9降到4.2的利息
(1)等额本息
贷款10年:月供金额10219.84元,总利息226381.63元。
贷款20年:月供金额6165.71元,总利息479770.17元。
贷款30年:月供金额4890.17元, 总利息760463.05元。
(2)等额本金
贷款10年:首月月供金额11833.33元,总利息211750.97元。
贷款20年:首月月供金额7666.67元,总利息421750.17元。
贷款30年:首月月供金额6277.78元,总利息631749.84元。
商业贷款如何降低利率
商业贷款想要降低利率可以尝试向银行提出申请、等待LPR下调、提高自己的资质与降低LPR的数值,具体如下:
1、向银行提出申请
对于已经申请了住房贷款的客户来说,想要降低房贷利率可以向银行提出申请,如今各大银行正在按照规定准备降低存量房贷利率。随着中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,存量房贷利率的客户可以联系当初的贷款银行咨询具体的政策。
2、等待LPR下调
有不少存量房贷利率的客户是与LPR挂钩的,所以客户可以等LPR下调以后再去与银行进行协商,申请调整自己的房贷利率,不过LPR下调很难预测,客户需要耐心等待人民银行的通知。
正常情况下,LPR的数值是每个月20号公布一次,遇到节假日会顺延,当相应期限LPR下降以后,客户的房贷利率也会跟着做出调整,因此客户可以及时关注LPR的变化。
3、提高自己的资质
如果客户还没有申请商业贷款,想要降低房贷利率就可以想办法提高自己的资质,在客户申请商业贷款的时候,银行会根据客户的综合资质来确定加点数值,加点数值确定以后在房贷期限里面是不会出现变化的,所以加点数值降低就可以降低商业贷款利率。
一般来说,客户可以通过提高收入、降低负债以及提高信用等方式来提升综合资质,资质越优秀的客户,降低房贷利率的可能性就越大。
4、降低LPR的数值
LPR的数值越低,那么商业贷款的利率就越低,可以通过降低LPR的办法来降低商业贷款利率,客户在申请房贷的时候,可以多去咨询几家商业银行,看看哪一家给到的加点数值会更低一些,然后选择加点数最少的银行申请贷款。
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