认房不认贷有年限限制吗

认房不认贷没有年限限制。一线城市基本上都已经落实了认房不认贷标准，除非以后另有通知，那么认房不认贷就是长期有效的，并非某个短期内的活动政策。认房不认贷，只是一种对住房套数的认定标准，以便区分首套房贷款和二套房贷款，并不影响房贷年限，最长仍可以贷30年。

认房不认贷与首套房认定说明

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套房贷款政策执行。

几个关键点：

1、家庭成员无房，即借款人、配偶、未成年子女三方加起来均没有住房，才算首套房贷款。

2、在当地无房，即在落实了“认房不认贷”标准的城市无住房，就算首套房贷款，其他城市有房没关系。

3、不管贷款次数，即无论申请过多少次住房公积金贷款、商业性住房贷款，都能享受首套房贷款政策。

认房不认贷使用条件

认房不认贷只要确保家庭成员父亲、母亲、子女名下没有一人有房产，就可以以首套房的资格购买家庭唯一住房。

举个例子，在结婚前小李的妈妈有一套父母送的房子，小李一家一直住在那里。但是考虑小李上学的因素，一家人决定换房。新政策的出现让小李妈妈以为现在是购房的好时机，去银行贷款，却被告知不符合政策要求。因为小李妈妈名下就有一套房子家庭不能享受首套优惠。