公积金贷款后提前还款利息会减少吗

发布时间:2023-09-15 22:14:58

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 住房公积金贷款买房之后,不少人在还款一定年限后可能会想要申请提前还款,那么公积金贷款后提前还款利息会减少吗?

公积金贷款后提前还款利息会减少。公积金贷款提前还款后贷款剩余本金减少了,产生的利息也就减少了。

如果是选择提前结清贷款,那么借款人将剩余本金和期间产生的利息一次性结清后,原来剩余期限内应还的利息都不会再产生了。

如果是选择提前偿还部分本金。借款人提前偿还部分本金的,剩余本金减少,后期产生的利息也就减少了。例如提前还款前剩余本金20万元,借款人提前偿还10万元本金,剩余10万本金。剩余还款期限10年,年利率3.25%。原来借款人应偿还利息=200000*3.25%*10=65000(元)。提前还款后剩余利息=100000*3.25%*10=32500(元)。

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公积金贷款提前还款如何操作

公积金提前还款是可以分为提前部分还款和提前全部还款两种的,不管是哪种提前还款的凡事都是需要提前进行申请的。

1、首先需要借款人向公积金管理中心申请办理公积金提前还款,然后预约好提前还款的金额;

2、还款申请需要填写相应的提前还款申请书,签章并按照要求提供所需资料;

3、由受委托银行以及公积金管理中心进行审批;

4、审批通过后用户前往受委托银行偿还相应的贷款本息;

5、完成还款操作之后申请人需要将提前还款表送至公积金中心进行存档。

需要注意的是,不管是哪种情况下的提前还款都要求用户在公积金还款满一年之后才能进行申请,公积金贷款还款不足一年的情况下是无法提前还款的。公积金贷款提前还款对于还款的金额也是有规定的,第一年提前还款额情况下金额不得超过贷款总额的一般,第二年以后还款金额没有限制,最低还款金额为1万元。

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