- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
国家对烂尾楼盘怎么处理
发布时间:2023-09-15 16:59:07
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
楼市中存在很多烂尾的楼盘,对于这样的楼盘,国家的处理方法一般为拍卖,将房屋进行拍卖回款。
1、拍卖。如果开发商陷入财务纠纷,资不抵债房子已经有烂尾趋势了,那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。
2、请求政府支援。当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人。前提是这个工程是合法开发的。
3、赔偿。遇到烂尾楼的情况。业主们要齐心一致,联合去法院起诉开发商。这样才能获得赔偿。切记业主们一定要齐心。法律会维护我们的合法权益。
如果避免烂尾楼
1、学会发现征兆。一个楼盘烂尾之前都会有一些迹象,这些迹象可能咱们普通人很难发现,但是只要留心,那么也是可以注意到的,那就是如果一个项目一边停工一边大力促销,这个时候,购房者千万不要被眼前的利益蒙蔽着就是了,停工却还做促销一般都是公司出问题,项目可能烂尾的前期症状,遇到这样的项目千万不要碰,即使要买也得等到它拿到政府通知并全线动工后再去考虑。
2、尽量不要买小开发商的首个楼盘,因为这种开发商他们缺乏运作经验,有的在其他行业赚到了钱之后就想着来楼市大捞一笔,但房地产比任何一个行业都复杂,如果风险管控不到位,很容易出现资金链断裂,进而烂尾停工。
3、尽量选择全国都有项目的大品牌开发商,即使这个开发商某个楼盘出现问题,他们也能调动其他城市的资金进行挽救,相比单个项目来说,企业的品牌才是他们最大的资产,所以,这类房企不会因小失大,让单个项目的烂尾影响到公司的全国布局。
4、如果是当地的开发商,尽量选择有成功楼盘案例的,或者1期2期卖得比较好的,这样选择他们的三期或者四期就比较有保障了,因为他们已经具备了一个开发商和项目的成熟运作经验,并且成功回款,烂尾风险也会相应降低。
楼市讨论28群
295
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
封顶出现烂尾几率大吗?
2023-09-26 09:35:32
4个回答