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宅基地超出部分怎么办
发布时间:2023-09-11 21:46:56
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
通常情况下,申请宅基地的面积需要与登记的相符合,但也存在宅基地超标的情况,那么宅基地超出部分怎么办呢?
1、宅基地超占部分应当退还。
2、根据《土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
3、超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
宅基地申请需要满足什么条件
1、申请宅基地的人必须是农村户口居民,而且常年居住在农村,并且名下没有宅基地。
2、申请宅基地年龄要求,年龄要满20周岁以上,有独立的经济来源,和父母已经分户的,才可以申请宅基地。
3、如果因国家需要对你家土地进行征收了的,导致失去宅基地的,可以在当地申请一块宅基地,但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。
4、因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的,可以在元宅基地上申请重新建房。
5、农村居民的房屋已经无法居住的,可以重新申请宅基地建房。
6、其它特殊原因,不得已把户口迁出去了,然后户口又迁回来之后没有宅基地的,这样的人也是可以申请的。
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