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贷款30年是等额本金划算还是等额本息划算
发布时间:2023-08-14 23:14:32
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
等额本金和等额本息是房贷还款最常见的两种方式,两者各有特点,那么贷款30年是等额本金划算还是等额本息划算呢?
等额本金和等额本息各有优点,贷款人可以根据实际情况进行选择。若是还款压力大,建议选择等额本息,若是还款压力小,建议选择等额本金。因为等额本金相对等额本息来说,总利息会少很多,但是前期的还款压力较大。
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
等额本金和等额本息这两种方式,本金偿是一样的,但是利息会有差异,可以根据您的资金情况选择适合您的方式。两种贷款方式没有孰优孰劣,适合自己的才是最好的。
等额本息和等额本金的区别有哪些
1、还款金额:在等额本息方式下,每月还款金额固定,不受贷款期限的影响。而在等额本金方式下,每月还款金额逐渐减少,随着贷款期限的增加,总还款金额较等额本息方式更低。
2、利息支出:在等额本息方式下,贷款初期的还款金额中利息占比较高,因此贷款初期的利息支出较大。而在等额本金方式下,随着未偿还本金的减少,利息支出逐渐减少,整体利息支出较等额本息方式更低。
3、还款压力:在等额本息方式下,每月还款金额固定,购房者可以在还款期限内稳定地进行还款,但在贷款初期还款压力较大。而在等额本金方式下,每月还款金额逐渐减少,购房者初期的还款压力较小,但后期需要承担较大的还款压力。
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