征信不过怎么买房子

1、征信异议申请

如果是征信不好，首先应了解清楚征信不良的具体原因，如果是因为被他人冒用身份、非自身原因导致逾期，可以向授信机构或者征信管理中心发起征信异议，更正征信记录。

2、养好征信再贷

如果不着急办理房贷，建议可以暂缓申贷，至少用6个月时间去养征信。期间需保持按时还款，避免逾期的发生。同时还需控制好申卡申贷的频次，避免征信记录被查花。此外，还需降低负债率，低负债率的用户更受银行的青睐。

3、提供资产证明

用户可以通过向银行提供资产证明，来证明自身的还款能力，如产权完整的房产、大额存/保单、名车名表等。

4、增加共同借款人

用户可以找父母、兄弟姐妹、配偶、子女等作为共同借款人，多一个人承担债务，相应的借贷风险也就减少了，房贷获批自然也就更加容易。

5、提高首付比例

提高首付比例，就意味着用户借款的额度降低了，借贷风险也就随之降低，银行对于借款人的资质要求也会放宽一些。只要不存在连三累六这样严重的逾期记录，房贷有一定概率可以审批通过。

6、立即结清逾期欠款

若是因存在逾期未结清的贷款导致房贷被拒，此时应立即结清逾期欠款，并要求贷款机构出具结清证明，将结清证明提交给房贷经办银行，可以提高贷款的成功率。

7、担保贷款

如果用户的资质达不到银行的要求，可以找身边关系好的熟人作为担保人，只要银行认可担保人的资质，房贷获批不难。如果身边没有符合条件的担保人，那么可以找专业的担保公司进行担保，不过需要支付一定比例的担保费。

征信不过的原因有哪些

1、连三累六：连三累六指贷款人两年内持续三个月或是总计六次贷款逾期。达到这种的，用户早已被银行列入了欠佳征信名单里，这一名册可能伴随用户3-7年。

2、呆账：就是指已过偿还期限，经追款尚无法取回，长期处在呆滞状态，有可能变成坏账的应收款项。

3、经常查看征信报告：短期内有好几家贷款机构查看征信记录，银行判断用户近期借钱应急，对用户能否能及时还贷持怀疑态度，从而拒绝了信贷申请。

4、水电费未缴：有一种人是欠水电费等，只要是能欠的都有在托欠，在之前这种是不列入央行征信的，但以后都很有可能会被列入官方征信的范畴。

5、睡眠卡没有处理：只要申请了银行信用卡，无论申请人是否开户都会出现在个人征信系统中，以后想再度申请这家银行信用卡可能有一定影响。

6、保险费未缴：保险贷款逾期交费，若超出三个月仍未补上，除开导致保险单法律效力中断，还有可能会被保险公司上传记录。

7、担保连责：用户为别人担保贷款，可是被担保人没有钱还贷跑路了，作为贷款担保人需承担法律责任，如没负责任，在征信记录上产生一个污点。

8、利率上升，月供不会改变：贷款利率上升后，部分未偿还贷款的年化利率也会调整，仍按原金额支付还款，导致欠息。

9、信息被冒充：若用户的信息被犯罪分子运用做违反规定之事，那欠佳记录便会记录在用户身上。