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自建房需要做安全鉴定吗
发布时间:2023-06-28 20:41:47
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
安全鉴定是为了认定房屋建筑的安全性,避免潜在危险威胁业主的人身财产安全,那么自建房需要做安全鉴定吗?
自建房需要做安全鉴定,随着使用时间越来越长,自建房屋需要定期进行房屋质量检测工作。另外,如果是经营用途的自建房,新建房屋通常也是需要进行安全鉴定的,必须要取得房屋安全鉴定合格证明。
开自建房证明要什么材料
1、程序:户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。:本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。原《集体土地建设用地使用证》。
建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。分家无房产的应附分家协议原件。在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。
2、审批面积(具体按当地的政策确定):1-3人,按3人审批,即90平方米。4人按4人审批,即120平方米。5人以上含5人的只能审批150平方米。撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
3、几不批:地界不清的不批。土地有争议的不批。地质有滑坡现象的不批。禁建区的不批。界定为基本农田范围内不批。规划区内的不能随便批。
4、收费标准:农村居民建房,拆房建房的在四界不动的情况下,不收工本费,办用地许可证。重新开宅,新占非耕地建房的不收工本费和押金,办理用地许可证,但老屋必须拆除后复耕。
建自建房需要什么材料
1、户主提出申请的申请书,在其中说明申请的事由,用地面积还有土地类型等状况并由村、社签字;
2、本户的户口簿及复印件,还需要户主的身份证原件跟复印件;
3、要有《建设用地规划许可证》,规划外则要办理《村、镇规划选址意见书》;
4、《集体土地建设用地使用证》原件;
5、说明建房户没有他处宅基地的说明书,并由村主任及驻村干部签字。
6、若是分家无房产的则应附有分家协议原件;
7、宅基地的使用权证明或者是集体建设用地的使用权证明;
8、所申请登记的房屋符合城乡规划的证明;
9、房屋的测绘报告或平面图;
10、其他必要的材料。
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