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贷款买房最低贷款年限是几年
发布时间:2023-06-27 11:10:40
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买房的时候,如果选择贷款的话,就要提前了解房贷办理要求以及贷款年限等,那么贷款买房最低贷款年限是几年?
贷款买房最低贷款年限是5年,一般在贷款的时候申请贷款的人可以自由的选择贷款年限,但是最低不能够低于5年,最多不能超过30年。在办理贷款的时候,贷款的年限如果不一样的话,最终产生的利率也是不一样的,通常贷款的年限越短利率就会越低。所以综合来看,如果在办理贷款时自己的经济允许的话,贷款的年限肯定是越短越好。
贷款买房的流程是什么
1、选择房产
在按揭买房之前,一定要事先选好房子,并且了解清楚是否能够进行按揭贷款,这样才可以保证相关流程顺利取得。需要注意的是,业主在选房的时候,不可听从销售人员的一面之词,最好到银行了解清楚,尤其是个人的征信情况,核实清楚之后再做决定。
2、准备相关资料,填写贷款申请表格
在想银行咨询的时候,就可以先要一张按揭贷款的申请书,然后以此准备相关的申请资料,以免在申请的过程中一趟又一趟的往返跑。
3、与开发商签订购房合同
银行会根据申请者所提交的相关资料进行审核,审核通过之后会开具一份同意贷款的通知函以及按揭贷款的申请书。之后业主就可以跟房地产开发商签订相关的购房合同了。
4、与银行签订按揭抵押合同
在签订购房合同之后,申请人需要按照当地的购房政策缴纳一笔首付款,并且在缴纳之后,需要持相关凭证到贷款银行签订按揭抵押合同,并且在此合同中明确标注出贷款的金额、还款年限、还款利率、每月的还款时间以及还款方式等等。
5、办理抵押登记、保险
在与银行签订好抵押合同之后,申请人需要拿抵押合同、购房合同以及个人证件到房管局办理抵押登记。因为大多抵押的期限都会比较长,所以银行会要求申请人到指定的保险公司购买保险,并将银行列为第一受益人,从而降低按揭贷款的风险。如果注意的是,如果还没有交房,可以在交房之后再进行办理。
6、开立专门还款账户
在签订抵押合同之后,申请人需要按照银行要求,在指定的授权单位开一个专用的还款账户,并且签订相关的授权书,然后银行就会一次性将贷款拨给开发商。
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