消费者购买新房子算gdp吗

消费者购买新住房的支出不算入GDP，因为这笔支出不能被认为是新的产出，而是投资。而是把已有的资源重新分配到新的住房中。因此，在计算国内生产总值时，消费者购买新住房的支出不计入GDP，这就跟买股票买土地啥的都不算入GDP一个道理。

也就是说房屋、土地等不属于消耗品，一旦购买了，你就有了它的所有权，它不会随时间的改变而变少或消失。而且房屋、土地等的价格会随着市场经济增高或减少，所有者可以从中获得资金增值。如果房屋作为商品，那么该房屋就有可能不只出售一次，就有可能会在两个不同年份的GDP中被统计了两次。如果把房屋归为投资，那么房屋的买卖就会作为“生产工具”在市场中流动，而不会作为最终产品(也就是不会归为消费)计入GDP。

新房的支出构成都包括哪些

1、房款

如果你是全款买房，就不用考虑贷款的问题了，如果是贷款买房，就要准备首付款。首付款等于总房款减去贷款额。

2、税费

普通住宅只需要缴纳契税，商住两用房需要缴纳契税和印花税。

3、住宅专项维修基金

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。

4、代办费

选择贷款买房的购房者，需要准备代办费。大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜。

5、权属登记费

权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。住宅类房屋80元/户，非住宅类房屋550元/户。

6、面积补差款

购买期房的购房者，收房时如果实测面积大于合同上的约定面积，但绝对值≤3%，需要补交一部分房款，这部分钱被称为面积补差款。

7、装修费

这个就看个人需求而定了，如果70平米左右的房子进行简单装修，价格基本在5W-10W左右。

8、装修押金

如果要对新房自行装修，还要缴纳一定的装修押金。

9、物业费

自购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。