房屋维修基金必须缴纳吗

房屋维修基金必须缴纳。根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，维修基金对于小区公共区域设施的维修管理具有重要作用，是一定要交的。房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。它实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用，专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

维修基金交给哪个部门

维修基金是交给当地的房屋管理局的。缴纳维修基金时，可以自行将维修基金存入专户，也可以交给开发商，由开发商代交给房管局，一般有业主委员会的小区，可以由业主委员会在房管局指定的专户开立账户，并将维修基金转入账户。

房屋维修基金使用的条件和范围

1、房屋维修基金使用的条件：房屋维修基金的使用需要占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主允许，即所谓“双2/3标准”，随后报房管部门备案审核，通过后可支取使用。

2、房屋维修基金使用的范围：主要包含住宅小区公共部位和公用设施设备。具体来讲，公共部位指由单幢住房内用户或是与此构造相连的非住宅小区业主共有的位置，包含住宅的基础、承重墙、柱、梁、楼板、房顶以及室外墙壁、门厅、楼梯口、过道等。公用设施设备一般包括电梯、天线、照明灯具、消防设备、绿化、路面、路灯、水渠、池、井、非营利性的停车场或是停车库、公益性文体设施和公用设施设备使用的房屋。