房贷等额本息能选lpr吗

房贷等额本息可以选择LPR浮动利率方式还款。实际上，等额本息只是一种还款方式，等额本息还款，LPR可以简单解读为，这只是一种贷款利率的构成形式，贷款人将本金分摊到每个月内。此外，还贷还有平均本金、先息后本金、一次性还本付息等方式。而贷款的LPR指的是利率，两者之间没有直接关系。换成LPR浮动方式比较好，对于存量贷款，等额本金的优点就是整个期限的利息支出会少不少，等额本息和等额本金，用户可按照银行的要求采用LPR加点模式来计算利息。

等额本息可以改成等额本金吗

1、借款人的收入能够达到等额本金的要求，才可以申请修改还款方式

等额本息和等额本金两种还款方式是有很大不同的，同样的贷款金额、同样的贷款期限，等额本息和等额本金两种还款方式计算出来的每月还款额是不同的，等额本金计算出来的月还款额要高于等额本息计算出来的月还款额。如果我们要把等额本息还款方式改成等额本金还款方式，那么对于我们的收入要求就会提高，我们的收入要达到等额本金还款方式要求的收入后才可以向金融机构申请调整还款方式，不然就算发起了申请，金融机构也不会同意我们的调整申请。

2、借款人平时的还款记录良好，才有资格申请修改还款方式

如果我们想调整还款方式，那么对于我们之前的还款记录是有一定要求的，如果我们之前的还款记录经常出现逾期等情况，那么我们去申请调整还款方式，也是很难通过金融机构审核的。我们一定要保持良好的还款记录，才有可能去申请还款方式的调整。

3、我们提交申请后，最终还是要由金融机构来决定是否可以变更

在我们向金融机构申请还款方式调整后，并不说明我们就可以调整相应的还款方式，最终还是要等待金融机构的审核，如果金融机构认可我们的收入、还款记录以及其他条件后，那么金融机构就会同意我们的申请，如果金融机构不认可我们的收入、还款记录以及其他条件，那么金融机构就不会同意我们的申请。

为什么lpr利率变了房贷没变

1、用户的房贷利率仍然是固定利率，没有转为lpr利率加基点的形式，这种情况下不管lpr利率再怎么变化，对于房贷都是不会有任何影响的。

2、用户的房贷利率在当年已经调整过一次了，房贷利率一年只会调整一次。lpr利率是每个月都是会进行报价的，不可能每个月都对房贷利率进行调整。

3、还没有到用户的房贷利率调整时间。并不是lpr利率变了，房贷利率就要马上随着一起调整。有的房贷利率调整日为每年的1月1日，如果是当年5月lpr利率下降了，且只有在12月lpr利率是和用户的利率有差别的情况下，到了次年1月房贷利率才会进行调整。有的房贷利率调整日则是贷款发放日，只有在贷款发放日前一个月的lpr利率变动了，才会调整相应的房贷利率。