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房屋验收标准
发布时间:2023-06-02 15:01:44
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
开发商交房后,业主还需要进行验房,而验房是有相应的标准要求的,那么房屋验收标准有哪些呢?
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
2、有完整的技术档案和施工管理资料。
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告。
4、有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件等。
5、外部装饰设计和施工全部完成。
6、公共区域的设施包括水电煤等都已经安装完工并且通过测试。
7、所有的管道下水测试已经完成。
8、屋面窗户等淋水实验达标。
9、内部的楼板和地面都已经达标。
房屋验收是由哪个部门验收的
参与房屋的验收工作需要由当地的建设行政主管部门进行验收,这里面涉及到的部门比较多,因为有很多的环节。比如对于房屋的建筑结构以及规划、环保,消防部门等都要参与验收的工作。
而且参与者有施工单位、建设单位、监理单位等,都需要参与进来。所以验收只是商品房验收其中的一个环节,合格之后,要出具验收合格的备案表。如果有问题,需要及时发现问题、及时整改。只有拿到了备案表,才能说明开发商开发的项目达到了交付的标准,业主后期参与具体的验收,才能够放心地入驻。
房屋验收要注意什么
1、检查房屋门窗、阳台等地方是否出现损坏等问题,如果门窗比较难开关,先不要用蛮力推拉门窗,因为新房还没清理,灰尘比较多,会出现阻塞感,等灰尘清水干净后就好了。
2、注意检查墙面是否平整、渗水、开裂等问题,如果墙面出现水迹,特别是厨房、卫生间墙面等地方,出现水迹的话,一定要查清楚原因,并及时解决。
3、检查地面时要注意是否出现空鼓现象,如果有空鼓,要第一时间联系相关人员进行解决,否则装修时很容易打穿楼板,带来更大的损失。
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