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带露台房子的优点有哪些
发布时间:2023-05-28 20:30:14
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在房产市场上,有很多不同建筑的楼盘,比如说带露台的房子,那么带露台房子的优点有哪些?
1、可用空间大:带露台的房子可用空间更大,因为露台一般是属于赠送面积的,由于房价高很多室内面积并不大,所以有这部分赠送面积可以用来改造成自己可利用的空间。
2、通风采光:露台会让室内的采光、通风条件更好,同时露台的视野更好,站在露台上可以看远方的风景。
3、露台可改造:可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区、喝茶看书的小花园,可以让购房者有更加丰富的生活。
露台和阳台有哪些不同
1、有无顶面
露台和阳台最大的区别就是有无顶面之分,露台是没有顶面的,也没有遮盖物,它凸出于建筑外立面的平台,其四周要安装护栏,防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部,有的则比较凸出,但都是有顶面的。
2、面积不同
在普通住宅中,阳台是从室内延伸出去的一小块面积。而露台常常出现在大型面积的住宅或高级住宅,面积较大上面也没有其他楼层的遮挡。另外在产权面积计算的时候,露台和阳台也是不同的,不管是封闭的还是敞开的,只要是阳台的话都是需要计算入建筑面积的,而露台是不计算在付款面积之内的。这也是为什么很多开发商的广告都是赠送露台,而非阳台。
3、产权面积计算
关于露台和阳台产权的问题,一直是购房者比较关注的,一般来说露台是不计算在建筑面积之内的,所以很多开发商在出售房屋的时候都会赠送露台;而阳台不管是封闭式还是非封闭式,如果是主体建构内部的,则计算全面积,如果凸出于主体结构外,则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。建筑主体结构外的阳台叫凸阳台,主体结构内的阳台叫凹阳台。
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