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租房最短租期什么意思
发布时间:2023-05-27 16:06:35
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在租房的时候,一般会与房东签订租房合同,月底租赁时间和房租等,那么租房最短租期什么意思?
租房最短租期一般是指租房的最短的期限,通常就是短期内租房,指的是顾客和房东或中介签订租房协议,租期内房屋的使用权由租客负责,租客按协议缴纳租金和押金等。根据我国法律的相关规定,一般而言经营性租赁的租期不超过一年。按照规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
法律对于租房合同期限的下限并没有规定,只是规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
短期租房需要注意哪些细节?
1、寻找短期租房的房源时,尽量找有资质的中介公司。
2、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,该房屋是否有物业公司管理。
3、确定租房后,租客可以向房东争取3-5天的免租期,用来收拾房子、整理房子。
4、一定记得将付款的凭据保存好。
房东不退押金怎么办?
1、如果要退房一般都要提前一个月通知房东的,如果是因为你没及时通知他那多就是这个月的房租你照交,但是押金得退回来,而且很多押金都是押一付三或者押二付三,如果不要押金损失太大。
2、判断自己是否有不良的记录,或者是破坏了房东的家具或者物品之类的情况,如果没有请和房东交涉。
3、要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了,如果到期就拿合同交涉。
4、交押金时应当注意,在合同中明确押金的用途,以及押金返还的条件及日期,一般合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后,当场将押金退还(注意检验合同后应签订书面的检验合格书)。
5、如果房东不退钱,租户可以去所承租房屋所在区房管局市场部门举报房东,出租的房子是必须本案,必须交所得税的,但90%的房东都不交。说明房东是非法出租的。
6、如果上述情况都没有出现的话,房东就是想无故克扣押金,可以向法院申请支付令。这样才能很好的维护自己的权益和利益。
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