子女可以购买父母的房子吗

子女可以买父母的房子。只要房子拥有合规的房产证，子女买父母的房子只需要通过正常的途径和手段办理相关的过户手续即可。房产交易价格需评估机构评估，父母子女都要到场，带身份证确认，按市场评估价格交易和纳税即可。

有两种方法：

1、直接赠予，只需交纳几百块钱的费用，但是被赠予人不可变卖，否则要交纳20%的赠予税;

2、直接过户到子女的名字上，但是需交纳正常的过户费用以及税费。

房产转让方式有哪些

1、房屋买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。

2、房屋赠与：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。

3、其他合法方式：

①以房产作价人股、与他人成立企业法人，房屋产权属发生变更的;一方提供土地使用权;

②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房产，而使房地产权届发生变更的;

③因企业被收购、兼并或合并，房产权属随之转移的;

④以房产抵债的;

⑤法律、法规规定的其他情形。

房产转让有哪些注意事项

1、房产证转让不经过房产中介的，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上方名称的当事人必须在场如果已婚，夫妻双方都需要在场签字，即使房产证上只有一个人的名字；

2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与签订合同上的金额相同；

3、房地产转让申请材料交给房地产局后，房地产局会给出收据，按照收据上述日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右；

4、缴纳房产转让税后，即可领取房产证。