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自建房可以建几层楼
发布时间:2023-05-22 21:01:52
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
自建房是我国农民获取住房的方法,这种方式相对自由,但也不是全无限制,自建房是不能超过一定的限度的,那么自建房可以建几层楼呢?
农村建房可以建4-5层高。一是从事农业和发展庭院经济的农户较适用于垂直分户,层高控制在2-3层;二是部分脱离农业生产的农户较适用于水平分户,层高控制在4-5层。而且规定住房层高以2.6-3米为宜,最高不能超过3.3米。
自建房要办什么证件
1、宅基地使用权证:自建房办理申请手续的时候,审批部门会为满足条件的朋友颁发相关证书,其中之一就有宅基地许可证。建房需要有合法的土地,有宅基地使用权在手,则说明土地是合法取得的。
2、规划建设许可证:符合政策规定建房条件的,还需要获得审批部门颁发的规划建设许可证。有了此证说明建房是符合当地规划的,并且建房得到了政府部门的同意。在规划建设许可证上还会载明建房的标准,以便于申请人按照载明的标准来建房,同时也有利于政府部门后期对房屋的管理。
3、竣工验收合格证:以上两样证书是建房之前要办的,而竣工验收合格证则是建房完工以后,向有关部门申请验收后颁发的。这一证书代表所建造的房子与规划建设许可证上载明的标准相符,并且建房质量等方面都是符合政策规定的,拿着这些证书我们才能去办理房屋产权证书。
自建房打地基注意事项有哪些
1、打地基之前一定要进行勘探,或者找专业的地质人员来检验,看是否适合建房。地基不均匀会给房子的稳定性带来非常大的影响,同时还要注意滑坡的地方也不可以打地基。
2、不要在可能会发生洪水、泥石流的地方建房。如果非建不可,那么就要在房子下部做一个泄洪的通道,上部也要有一个避难的平台。
3、房子的地基一定要考虑它的抗震性能,所使用的材料要符合要求,不要使用便宜的伪劣品。这样才可以保证房子的稳固性,延长房子的寿命,对家人的安全也是一种保障。
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