公积金对冲还款房贷有什么好处

1、减轻还款压力：客户用公积金对冲还贷，可以直接使用公积金账户余额里面的资金来还款，这样可以减少客户每月的还款支出，尤其是前期还款有压力的客户，可以利用公积金对冲还贷减小压力。

2、还款方式灵活：一般来说，公积金对冲还贷的方式是比较灵活的，客户可以选择按月对冲还贷与按年对冲还贷，客户可以根据自己的实际情况选择合理的还贷办法，在还款方式上面会灵活一些。

3、减少贷款逾期概率：客户申请公积金对冲还贷以后，公积金中心会在还款日过期以前从客户的公积金账户中自动划扣资金，只要客户的公积金账户里面还有足够多的资金，系统划扣就会很顺利，不会因为客户的疏忽导致贷款逾期。

4、增加资金利用率：公积金账户中的资金在未购房时是不能随意支取的，而且不计利息，相对于每年的物价涨幅，闲置的资金对我们来说实际上是在缩水，所以客户使用公积金来对冲还款就能增加资金利用率。

5、增加其他的收入：用公积金直接还贷，而这样做的好处是借款人可以把自己的工资存起来做理财，产生收益，如果客户将公积金一直存在账户里面没有支取，就代表资金一直处在闲置的状态，收益率比较低。

住房公积金还款怎么还

1、一次性还款法

申请人从住房公积金账户中提取公积金余额，一次性偿还贷款。如果贷款没有偿还清，就对剩余贷款本金本息和还款期限重新进行计算，然后再确定以后每月偿还还款金额。

2、停止还贷若干月

提取住房公积金余额，偿还贷款，贷款人可向银行申请停止还贷若干月，这种方式在生活中是比较常用的还款方式之一。

3、逐月还款

申请人每月直接提前住房公积金还贷，如住房公积金金额不足的时候，贷款人可及时补足还款金额。