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带押过户需要首付款吗
发布时间:2023-05-20 19:23:22
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
随着房地产市场的不断发展,房屋交易的方式也越来越多样化。其中,带押过户作为一种新兴的过户方式,那么带押过户需要首付款吗?
带押过户需要首付款。因为带押过户与购房交易方式不同,带押过户需要购房者先支付一部分的房款,这部分房款即为首付款。一般情况下,购房者需要支付购房总价的10%左右作为首付款,这一比例与传统的购房交易方式相同。不过需要注意的是,带押过户的首付款可能会略高于购房交易方式。这是因为在该过户方式下,卖方需要占用一部分房款作为押金,而这一部分房款实际上是不能使用的,因此需要购房者先行支付。因此,在选择带押过户的方式时,购房者还需考虑到自己的经济情况和购房计划,以便更好地进行选择。
房产带押过户都有哪些好处
1、缩短交易周期。带押过户有望大幅缩短交易时间,有利于置换改善需求的人尽快收回资金。
2、可以节省过桥资金成本。对于原来需要借钱垫款偿还房贷的人来说,带押过户可以节省一大笔过桥资金的成本,也降低了市场上“过桥资金”这个灰色地带可能来的一定风险。
3、能够盘活二手房市场。政策有助于加快换房需求入市,提升新房交易量有所助力,会促进新市民购买二手房及在该城市扎根落户,可进一步促进房地产市场良性循环。
4、降低交易风险。在普通的二手房交易中,如果卖家有贷款,那么买家需要承担卖家的贷款风险,如果卖家无法还款,那么买家就会面临房屋被银行收回的风险。而带押过户可以保证房屋无贷款,避免了这种风险。
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