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直系亲属房产赠与契税是多少
发布时间:2017-12-08 10:38:19
作者:renlijuan
来源:楼盘网
文章摘要:
在社会中,我们常常会看到直系亲属之间赠与房产的现象。跟着法治的不断健全与开展,房产的赠与过户手续完善,随之而来的就是直系亲属房产赠与过户费用问题。下面大家可以随小编一起来了解下直系亲属房产赠与契税是多少。
在社会中,我们常常会看到直系亲属之间赠与房产的现象。跟着法治的不断健全与开展,房产的赠与过户手续完善,随之而来的就是直系亲属房产赠与过户费用问题。下面大家可以随小编一起来了解下直系亲属房产赠与契税是多少。
直系亲属房产赠与契税是多少
房产赠与应首先到公证处处理房产赠与公证手续,向公证处咨询处理流程以及费用规范(不同的当地,公证处的收费规范也有差,一般是100000以下按300元收,100000以上按千分之三收)。之后,就能够到房产管理中心去处理房产赠与的注册手续。
一、收费规范:1、销售手续费:两边各50% 房产:6元/平方米。2、注册费:由受赠方交纳 房产:80元/套;3、房产全部权证书工本费:一本免费,每添加一本收10元。4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。5、契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。
二、房产赠与需求提交的材料如下四点所示:1、房产全部权证书。2、赠与人和承受赠与人的公证书。3、赠与人以及受赠人的身份证及其复印件。若受赠人是未成年人,则需提交其监护人的身份证及复印件。4、房产全部权注册办理书(收件窗口收取)。
直系亲属房产赠与的其它注意事项
一、若房改房或经济适用房产赠与还需提交房改售房价格检查书、《已购公有房产上市销售办理审批表》(收件窗口收取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人赞同书面表达。
二、若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。
三、若当事人不能亲身处理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
收取房产证需带着证件:已交税费的发票;受赠人身份证;收件清单。
程序流程:收件窗口领表。收件窗口交件。契税、收费窗口交税费。发证窗口领证。
特别需求提醒我们的是,这些费用的收取的条件是直系亲属之间的房产赠与过户,即《民法通则》上所界定的法定直系亲属,按次序依次为:爱人、双亲、子女。别的,其他不动产的赠与费用问题也不在这个规范内。以上的这些规范只针对直系亲属房产赠与过户费用。至于个人终究该交纳多少费用,只需求对照上面的费用规范核算一下就能够得出结论了。
小编上面为大家讲了一下直系亲属房产赠与契税是多少,大家可以发现,国家在依法治国的道路上还是考虑很完善的。
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