抵押贷款夫妻一方不可以办。夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定：按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效;共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效;其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

如何避免在夫妻间因房屋产权问题引起的纠纷

随着我国房地产市场的繁荣，夫妻间因房屋产权问题引起的纠纷日益增多。以下是一些建议，以避免出现这些问题：

1、公正的财产协议

夫妻需要在财产分配上有一个公正的协议。当夫妻为夫妻共同名下房产分配财产时，一定要寻求第三方协助，如征求银行或律师提供服务，确保协议公正。

2、合法拥有产权

确保拥有房产产权的合法性。在购房时，夫妻双方一定要对房产证的所有权情况进行核对。如果发现其中一方没有房屋所有权，那么双方可以采取各种方法解决这个问题。

3、保留相关证据

夫妻双方在房屋的使用中应保留相关证据，如租房合同、水电费账单、装修合同等，以便在纠纷时证明物权关系。

在夫妻双方的房子抵押贷款问题上，夫妻是共有房产的产权人，需要互相得到征得同意并尊重彼此权益。在处理房产产权问题上，夫妻间需要通过公正而合法的分配方式，避免由此产生不必要的财产纠纷。

房屋抵押贷款的注意事项

1、抵押物的选择

在申请房屋抵押贷款时，你需要选择一个合适的抵押物。抵押物是你向银行承诺的担保，它通常是你的房产。但是，如果你无法按时偿还贷款，银行可能会将你的房产拍卖掉，以赎回贷款。因此，在申请抵押贷款时，你需要综合考虑自己的房产价值、市场风险等因素，选择一个合适的抵押物。

2、贷款用途的规定

申请房屋抵押贷款时，你需要告诉银行你的借款用途。银行将通过这个借款用途来判断你的还款能力和还款意愿。因此，你需要在借款时明确自己的用途，并保证借款用途合法合理。

3、还款能力的评估

在申请房屋抵押贷款时，你需要充分评估自己的还款能力。你需要考虑到自己的收入来源、还款期限、利率等相关因素，如果你不能按时还款，可能会导致房产被拍卖、个人信用受到影响等问题。