房屋倒塌原因鉴定

1、设计原因

设计原因主要是由于设计师对房屋结构和建造要点不够了解，导致房屋重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况，当设计建筑时房屋的厨房、楼梯间、卫生间多布置在北侧,造成北侧隔墙多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引起建筑物的倾斜。

2、施工原因

施工原因主要留下来的问题是房屋地基软弱。房屋重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况，当设计建筑时房屋的厨房、楼梯间、卫生间多布置在北侧,造成北侧隔墙多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引起建筑物的倾斜。

3、外部原因

(1)周围施工。房屋安全鉴定机构提醒大家，发现自己房屋周边正在新建建筑物的朋友们注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位时，会引起周边房屋的地基失水固结，而使建筑物发生倾斜。

(2)相邻建筑过近。或许有很多朋友会有疑惑，为什么相邻的建筑过近会造成房屋下沉?许多建筑物由于相距过近，使得地基中附加应力叠加，地基沉降力加大将会导致房屋之间的相互倾斜。

(3)周边房屋拆除。在淤泥或饱和软粘土地区由于拆除建筑群中某栋旧建筑物，使得已经平衡稳定的地基因局部卸载，房屋支全鉴定机构鉴定为在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起，从而引起周边建筑物的倾斜。

4、人为原因

(1)承重超载.在房屋内大里堆载，使得地基受较大的附加压力,超出规定的承重范围，会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜。

(2)勘察不当。这个跟地基土软弱相近，在房屋建造前若勘察时过高地估计地基土的承载力或设计时漏算荷载,都会导致基底应力过高,引起地基失稳而使房屋倾斜甚至倒塌。

(3)不正确的拆改。房屋结构未经专业房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，随意改建加层、增加使用荷载或超载，房屋周边大面积堆载等，都会造成地基基础沉降。

房屋倒塌预防措施有哪些

1、加强排查

通常来说，若是房屋出现坍塌，在很久之前就已经存在安全隐患，尤其是在80年代及之前修建的房屋，由于采用了砖混结构，所以在设计和建造上存在许多缺陷，因此为了早发现、早远离，在平时一定要加强排查力度，对于老旧危楼，应从屋外到室内，从整体到各个角落，做认真的排查。

2、上报隐患，毅然搬离

若是发现住宅存在危害，或者对其安全性存在极大疑问，应及时告知当地政府或者相关机构，对其进行检测、鉴定，另外若是房子存在问题，特别是较严重的安全问题，应立即撤离，不要眷念，不要抱着可能不会垮的侥幸心理。

3、购买有质量保证的房子。

有些房子之所以会出现坍塌是因为开发商在建房子的时候偷工减料，采用一些劣质材料，还有少了一些材料，房子本身的材料不行，结构不行。房子好以后就如同一次性用品一样，一受到点力就摇摇欲坠。对于这样的房子是没办法预防的，只能从根源上逃过这样的产品，在买房子的时候多观察，多了解开发商的资质，购买一些大品牌的口碑好的开发商的房子，这样才能预防房屋倒塌的事情。