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首套房利率降至3.7%什么水平
发布时间:2023-04-29 18:03:00
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买首套房的时候,会考虑银行利率是否划算,因为是需要支付利息的,那么首套房利率降至3.7%什么水平?
1、与公积金贷款相比
首套房公积金贷款:5年以上的年利率是3.1%。
首套房商业性贷款年利率3.7%与之相比,只相差了0.6个百分点。
2、与过往首套房利率相比
2019年采用贷款基准利率定价时,5年以上首套房贷利率还是4.9%。
而2023年的首套房贷利率降至3.7%,短短几年时间首套房贷利率已下降1.2个百分点。
3、首套房利率降至3.7%利息多少
假设贷款本金50万,贷款期限30年,等额本息还款,那么:
(1)首套房贷款利率4.9%时,房贷利息=45.53万。
(2)首套房利率降至3.7%时,房贷利息=32.85万。
两者相减一下,可得首套房利率降至3.7%,相比原来的利率4.9%,能节省12.68万利息。
房贷利率没有调整怎么办
用户的房贷利率没有调整,应该先检查自己的房贷利率是否执行LPR浮动利率。如果执行LPR固定利率,那么贷款期限内房贷利率不会发生任何调整。确认房贷利率执行的是LPR浮动利率,那么房贷利率没有调整可能是没有到利率调整日。
用户的房贷利率调整日为每年1月1日,那么就会参考去年12月份的LPR来调整房贷利率。而用户的房贷利率调整日为房贷放款日,那么则会参考房贷放款日上一个月的LPR进行利率调整。因此,用户的房贷利率没有调整,只要耐心等待时间至房贷利率调整日即可。
用户不能申请主动调整房贷利率,因为利率调整是房贷合同约定的,人工无法进行干预。而且到了房贷利率调整日,系统会自动调整房贷利率,之后用户可以在完成调整后,登录手机银行或者网上银行,调整好以后每月的月供金额会发生变化。
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