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共有产权房的八大缺点
发布时间:2023-04-27 17:35:59
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在购买共有产权房之前,需要了解清楚其优缺点,其中不足在于产权不完全属于购房者、摇号困难等等。
1、限购条件
并不是人人都能够申请共有产权房,需要达到一定的条件,所以就限制了很多人购房的需求。
2、产权不完全属于购房者
因为有政府出资,这个产权不完全属于购房者,它的产权会被一分为二,到底能够分到多少的份额,还得根据销售的价格,会有所不同。
3、孩子上学限制
购买共有产权房,办理落户和孩子未来上学问题都会有一定的限制。虽然在北京购买共有产权房,可以办理落户,也可以上学,但是全国很多城市,这个限制条件还是存在的。
4、房费付清才属于自己
购买了共有产权房之后,只有等你把房子的钱全部付清,你这套房子才能够真正属于你,之后你才可以进行自由买卖,所以买卖会有一定的限制。
5、摇号困难
因为共有产权房的需求量比较大,而房子数量比较少。申请人需要参加摇号,如果摇号一直摇不中,只能够买别人剩下来的。
6、选择余地少
虽然共有产权房比较好,但是申请和购买却受到了限制,并不是所有人都能购买的,如果购房符合申请共有产权房的条件的话,那么就可以登录相关的网站进行申请。因为共有产权房是政府保障性住房性质的房子,所以用户是使用摇号来确定自己是哪一间房屋的,选择余地少。
7、二次销售有限制
如果是共有产权房进行二次销售的话,也是有条件限制的,购房者也要注意购买这类房子的风险,若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果要购买共有产权房的话,购房者还需要看产权年限,可挑选满五年的共有产权房。
8、无法拥有全部产权
共有产权房虽然价格便宜,但是无法拥有房屋全部产权。
共有产权房是什么
共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等。
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