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公租房继承最新政策
发布时间:2023-04-27 17:04:40
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在保障性房屋中,比较常见的就是公租房,据了解,在符合一定条件的情况下,是可以继承公租房的。
公租房是不能继承给子女的。根据《民法典》的规定,想要继承的财产,必须是私人财产,而公租房是保障房的一种,属于国家或集体的共有财产,承租人在租住期间,只享有房子的租住权,没有所有权和处分权,而租住权是不能继承的。至于子女是否可以续租该公租房,还要看子女是否满足公租房的申请条件,符合条件的可以申请续租。另外在租期尚未到期时,和原承租人共同生活超过2年的家庭成员,可以继续租住。
以下几种情况,公租房的承租人都无法继续使用公租房:
1、公租房租赁合同期满的,租赁权即终止,承租权不得赠与、转让和继承。
2、公租房承租人通过购买、受赠、继承等方式,获得其他住房或者农村宅基地的,应在购买签约、接受赠与、继承等行为发生后30日内,主动通知所承租公租房的运营单位,并办理公租房的租赁合同解除手续。
3、续租公租房的,承租人应当在租赁期满3个月前提出申请。经审核不符合续租条件的、未按规定提出续租申请的、或者因其他原因租约期满未续签租赁合同的,在租赁合同到期后收回公租房。
公租房和廉租房的区别在哪里
1、概念不同:公租房是解决新就业等夹层住房难的一种产品,政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,由政府或公共机构所有,通过限定户型面积、供给对象和租赁标准,为无房高校毕业生、引进人才、面向其他住房困难群体出租的住房,而廉租房是指政府以租赁补贴或实物支付方式,满足城镇居民最低生活保障标准,为住房困难家庭提供社会保障性质的住房。
2、性质不同:公租房是政府政策扶持、限定户型面积、供给对象和租赁标准的公共租赁住房,而廉租房是为解决低收入家庭基本居住问题而提供的政策性住房。
3、表现形式不同:廉租房一般有两种表现形式,一是政府出资建设后,低租金给予住房贫困者,二是政府将房租补贴发放给住房贫困者,由他们租住社会性住房,而公租房一般由政府出资建设住房,低租金出租给租户,租赁五年届满后,符合条件的承租人可以按综合成本标准规定的价格购买,购买后可以进行继承、抵押,不得进行租赁、转让、赠与等市场交易。
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