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房贷逾期了十几天怎么办
发布时间:2023-04-25 21:42:27
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买房办理贷款后,如果忘记了还款就会造成逾期,对此会有一些影响产生,那么房贷逾期了十几天怎么办?
1、主动联系银行
用户的房贷逾期后,用户一定要在第一时间主动联系放款银行,先说明自己逾期的原因,表明自己不是恶意逾期。因为逾期了十几天,用户才主动联系银行,因此在沟通时,用户一定要表明自己有较强的还款意愿,只不过确实因为特殊原因才导致房贷逾期了十几天。主动联系客服主要是为了避免银行重点关注用户,对于逾期风险较高的用户,银行是会重点关注的。
2、及时还清欠款
房贷已经逾期了十几天,用户有足够的还款能力时,最好是一次性还清逾期的本息、罚息、违约金,这样就可以快速解除房贷逾期的状态。
3、进行补救措施
用户还清逾期的欠款后,可以向银行申请不上传逾期记录。部分银行并不会每天都实时上传贷款记录,这样用户就有了补救的机会。比如银行是一个月上传一次记录,用户的逾期记录还未上传至个人征信,用户还清逾期的欠款,向银行申请不上传逾期记录,银行会根据用户历史还款情况来决定是否上传逾期记录。
4、后期按时还款
用户还清了逾期的欠款后,后期需要保持按时还款的状态。房贷逾期记录只要没有删除,那么就会一直产生负面影响。而用户在后续的还款时间里,产生了新的房贷逾期记录,那么对征信的负面影响就会更大,用户想要恢复个人征信就会更加困难。
房贷逾期了暂时还不上怎么办
1、求助亲友
可以找身边经济状况比较好的亲友借钱还贷,临时性周转下。毕竟还房贷是大事,相信亲友也能够理解并乐于帮助。最好可以一次性筹集几个月的房贷额,这也可以给自己预留更多的缓冲时间,趁着这段时间可以想办法去挣钱,同时也避免了因催收带来的心理压力,至于欠亲友的钱,可以等后续经济宽裕了再去还。
2、申请贷款延期
若确实经济困难,并且能提供相关的佐证材料,如失业证明、存款证明、个人征信报告等,可以向银行提出贷款延期的书面申请,银行会根据用户情况进行审批。若审批通过,会与用户签订住房贷款延期还款协议。需要注意的是,房贷延期只能申请一次,且原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。此外,贷款延期需在房贷状态正常情况才可申请,且申请期间需保持正常还款。
3、转让、出售房产
用户可在征求银行同意的前提下,将房屋出售,将所得资金用于归还房贷欠款。也可以将房屋转让给新的购房者,让其与银行签订抵押合同,由新的房主履行还贷业务。相比于等待银行拍卖房产,起码卖房的主动权在用户手中,所造成的经济损失要小得多。
4、申请暂停还款
对于情况特殊的用户,可以向银行申请暂停还款服务,不过通常只能暂停几期,并且只是暂停还本金部分,每月利息还是要正常还。需要注意的是,并不是所有的银行都支持暂停还款服务,具体需要以贷款银行的规定为准。
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