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房产中介怎么找客源
发布时间:2023-04-25 20:29:05
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
房产中介想要出单,达成交易,就需要有高质量的客源,有客源才会机会促成销售,那么房产中介怎么找客源呢?
1、投网络广告
直接投资在引擎投放关键词等广告上,用户搜索到目标楼盘信息,就会优先附带广告页面,从而精准获取客户信息。这个渠道适合非常适合一手房新房业务的中介公司,楼盘房源相对更加固定与精准。
2、守门店客户
店上门客也是较为精准的客源,如果没有房产方面需求的话也不会去门店询价的,因此这部分优质客源也要牢牢接住。
3、新盘驻点
新开盘楼盘会有强大的广告宣传,很容易引流,在开发商划线外截住这波人,一旦成交就可以创造业绩。
4、小区驻守
可以直接在小区附件设点,这样很容易就会碰到刚好要租房、有买房需求的客户,这样也是很不错的做法。
5、发传单
在人员密集的地方派发广告,例如大超市,院校,影院,做宣传活动吸引客户。
6、其他网络渠道
利用社交软件,比如说附近房产小程序、直播等宣传,这些都是营销的一种渠道,可以多尝试,才能找到适合自己的方法。
7、发端口房源
可以在全国各大房产网站,与地方房产网等网络房产发布房源信息,这样客户群体特征较为集中,客户看到房源后会主动找过来,自主意向较高,因此成交率也较高。
找中介买房需要注意哪些事项
1、选择中介公司时,最好选择信誉好,有资质的中介,这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。
2、签订委托合同时,要对内容逐条仔细阅读,有争议处需双方探讨达成共识,对于不了解的情况一定要多方打听,完全明白细则后方可签字盖章。
3、在选择房源时,不要只盯低价格,不要仅听房产中介天花乱坠的介绍,最好能自己去看看房屋的具体情况,包括物业、采光、通风、小区的配套设施等。商讨价格时,最好能跟卖方本人见面,知道对方的价格底线,避免中介吃差价。
4、交定金和签订买卖合同时,最好三方同面,一起商定合同的细节,对如何交房款,是一次性付款还是按揭贷款都要有具体的约定,按揭贷款须写明首付款以及后续贷款支付的时间,对房主何时过户和交房,三方都要达成一致意见,避免日后起纠纷和冲突等等。
5、中介费最后付清。从多次发生的房产纠纷来看,购房者应该坚持房产交易全部完成后再付中介费,并要在合同书中写清楚。
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