农村自建房审批流程有哪些

1、建房申请人带着自己的户口簿、有效身份证件自己宅基地的申请书到村委会提出申请，村委会接到申请后会要求申请人填写好宅基地审批表。接着村委会就会受理审核，审核通过上报至乡镇建房管理部门。

2、乡镇建房管理部门受理后也要进行审核，看申请的宅基地是否符合乡镇的规划范围，符合规划的给予批准并上报至县(市)土管部门。

3、县(市)土管部门在接到申请后同样会进行认真审核，查验申请人是否符合建房条件，宅基地是否在规划建设范围，对于符合条件及要求的下发宅基地使用权证书。

4、拿到宅基地使用权证书后，一并带着审批的资料到村委会填写建房申请表，然后通过村委会、乡镇建房管理部门审批，以及县(市)规划部门审核后就可以拿到建房许可证明了。

农村自建房怎么改造成别墅

1、院子改造，打造中式庭院

院子比较大，可以砌筑围墙，一来更有气势，二来安全隐私性更好。把围墙设计成中式风格，白墙青瓦、错落有致，搭配月亮门，带来一种安静祥和的感觉。墙上再搭配一些浮雕，更加稳重与大气，庭院整个档次也上来了。

2、院内养花种草，砌造鱼池

院内设鱼池，搭个凉架，便是很好的休闲平台;前院、侧院留出通道，然后种些花花草草，整个环境“焕然一新”。比较呆板的老房子瞬间变得生机勃勃，充满活力。

3、房子改造，外观升级

进行主屋的改造与升级，把旧的楼梯房拆除掉，负一层设计成车库，楼上作为阳光房，既美观又更加方便。外墙刷白，入户台阶和门斗处用仿青砖装饰，做成新中式风格。入户台阶增加扶手，入户门斗设计成中式木架屋檐，入户门也变成了经典的中式“铜门”，以前简单普通的楼房瞬间变成了高端大气的中式别墅。

4、室内装修

外观改造好了，室内当然也不能落下，室内装修采用经典的中式白，古典静雅，搭配挑空客厅十分的明朗大气，改造后的房子和新房没有什么两样。