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商品房坐向确定方法
发布时间:2023-04-24 14:02:39
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋的朝向对于中国人而言是尤其重要的,朝向根本上决定一个家的格局。那么商品房坐向确定方法是什么呢?
1、阳台朝向。商品房和传统住房的坐向确定不一样,商品房以房屋的主要采光面为朝向,一般来说是阳台的方向为坐向。
2、卧室朝向。没有阳台的户型还是以采光面为坐向,一般来说卧室窗朝哪个方向,哪个方向就是房屋坐向。
买房怎么选户型
1、注意房屋尺寸
准备买大户型的购房者,更加要注意,大户型可不能简单的认为是中小户型的放大。例如:110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。
大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);在采光设计(如景观落地窗)也应有改进和提高。不然,仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮,从而使人产生压抑感。
2、格局要方正
方正的格局能让空间的利用率达到最高,边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些边角“溢”出来。
3、开间与进深影响采光通风
开间是指房间的宽度,一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标,在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。
4、注意分区
房屋内部的分区主要包括干湿分区、动静分区、公私分区等几方面,好的户型分区一般都很明显,例如动静分区,动区是指活动较为频繁的区域,如客厅、餐厅、厨房,这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应布置在户型内侧,如卧室、书房。
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