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公积金贷款最长可以贷30年吗
发布时间:2023-04-23 21:16:24
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷的贷款年限一般最长可以贷到30年,申请房贷的方式有商业贷款和公积金贷款等,那么公积金贷款最长可以贷30年吗?
公积金贷款最长可以贷30年。公积金贷款针对贷款申请人的年纪有一定的规定,贷款申请人的年纪会决定对应的贷款限期。依据个人公积金贷款政策的规定,个人公积金贷款限期最多不能超过30年,针对男性和女性也有一定的区别。
公积金贷款年限规定
公积金借贷年限最长为30年,借贷人年纪与借贷期限之和不超越退休年纪后5年,即借贷人的借贷期限最长能够核算到借贷人70周岁。
1、重点城市住房公积金贷款年限
比如北京、上海、广州、深圳公积金借贷年限如下:
北京公积金借贷年限:借贷人的借贷期限最长能够核算到借贷人70周岁,一起不得超越30年。
上海公积金借贷年限:购买新建商品房,公积金借贷最长期限不超越30年。公积金借贷最长期限不超越借贷人法定退休年纪5年。
广州公积金借贷年限:一手楼借贷期限不得超越30年。借贷人年纪与借贷期限之和不超越退休年纪后5年。两人或两人以上购买同一住所请求住房的公积金借贷的,以借贷期限最长的核算。
深圳公积金借贷年限:住房的公积金借贷最长借贷期限不超越30年,且借贷期限与员工(请求人)请求借贷时的实践年纪之和不超越70年。
2、二手房公积金贷款年限
二手房公积金借贷年限遭到房龄影响。一般的,房龄越大,公积金借贷年限越短。以上海、广州为例:
上海二手房公积金借贷年限:购买二手房,如二手房房龄低于5年(含5年),公积金借贷最长期限不超越30年;如二手房房龄为6年至19年,公积金借贷最长期限不超越35年与房龄之差;如二手房房龄超越20年(含20年),公积金借贷最长期限不超越15年。且二手房公积金借贷最长期限不超越借贷人法定退休年纪5年。
广州二手房公积金借贷年限:二手楼借贷期限不得超越20年,借贷期限与楼龄之和不得超越40年。借贷人年纪与借贷期限之和不超越退休年纪后5年。
从以上城市对公积金借贷年期的规则能够看出,各地住房的公积金处理中心对借贷期限的规则各有其规范。借贷人需前往当地住房的公积金处理中心详细咨询,这样方能清晰的了解到住房公积金贷款年限是怎样规定的。
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