提前还房贷算失信吗

提前还房贷不算失信。依据我国相关法律的规定，房屋贷款提前还一般情况下是不算违约的，很多银行也不收取违约金，但具体是不是属于违约，要依据双方签订的借贷合同而定。提前还贷需要支付补偿金，也是根据各大银行的政策进行收取或者不收取。

交通银行发布了一则公告，声称自2022年11月起，将调整个人按揭类贷款、个人线上抵押贷(消费)提前还款补偿金收费标准。调整前，对于部分提前还款补偿金，每年可免收补偿金进行部分提前还款一次，从第二次开始收取提前还款本金 1% 的补偿金。调整后，免费的一次没有了，只要提前还贷都要付提前还款本金1%的补偿金。调研发现其他银行暂无此规定，是否要交纳补偿金需要根据银行当前实际政策决定。

房贷提前还需要注意什么

1、还贷期限未过半：房贷还款期限如果已经过半，这时候提前还款节省的利息是非常有限的，对于用户来说提前还款并不划算。

2、避免支付违约金：不同的银行提前还款的规定不同，用户选择提前还款的时间点，应该尽量避免支付违约金，这样才可以使得提前还款最大程度节省利息。

3、至少提前一个月申请：提前还房贷要求用户至少提前一个月向银行提出申请，否则在提前还款的高峰期，用户很难进行提前还房贷的操作。

4、选择合适的还款方式：提前归还部分房贷，用户可以选择缩短贷款年限、月供金额不变，或者减少月供金额、贷款期限不变。用户应该根据自己的经济状况选择合适的还款方式，这样才能让提前还房贷最大利益化。

5、提前准备好相关材料：提前还房贷通常要求用户准备好身份证、银行卡、房贷合同等材料，之后用户需要前往银行线下网点进行提前还款的操作。提前准备好相关材料，可以帮助用户节省时间。

6、根据实际情况选择提前还房贷：并不是所有用户都适合提前还房贷，比如用户的房贷利率较低，或者用户的理财收益率高于房贷利率等，这些情况就不适合提前还房贷。

7、提前结清房贷要记得办理解除抵押：用户提前结清房贷，不要忘记办理解除抵押手续，否则房产的所有权仍然归属于银行。