回农村自建房需要满足哪些条件

1、申请建房的必须是村集体人员。农村的宅基地都为集体所有，而农村只有使用权，所有权是属于村集体的。所以农村要建房，首先需要满足的第一个条件就是必须是村集体成员。就算你原来是村集体成员，但是因为各种原因将户口迁出后，都不得申请建房。

2、必须满足“一户一宅”的要求。在农村申请建房，必须是满足“一户一宅”的要求的。如果你在村子里还有其它的房产，是不被允许建房的。当然，你也可以在原来的宅基地上进行建房，但是前提条件是需要拆除原来的建筑。

3、必须符合乡村建设的规划。农村申请建房，需要提前办理《乡村建设规划许可证》。是经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设位置和范围符合规划的法定凭证，也是农村自建房个人用地的法律凭证。

4、建设标准必须符合当地的政策要求。每个省份对于农村宅基地的面积要求都有不同的要求。像四川这边为家庭成员每人为20－30平方。如果超过建设标准，是不能申请建房的。

5、在农村原有宅基地或住房已出租或者出售的，属于村集体成员，原来是有住宅或者宅基地，因为个人原因出租或者出售的，这种情况是不允许进行建房的。可能有些农户因为利益的原因，将原来的住房出租或者出售了，又重新申请建房，像这种情况是不允许的。

6、自然灾害使得房子成危房或已经倒塌的。部分因为自然灾害使得自己的宅基地上的房屋倒塌或存在安全隐患的房子，确实需要搬迁而定农村朋友。

7、子女成家需要分户。在农村一户家庭中，因子女众多，而子女确实到了成家的年龄，需要分户出去过生活，而没有宅基地的，可以申请宅基地建房。

8、危房翻建或需要改建、扩建的房屋。有村里或镇上的合法建房证明，申请建房者目前的房屋确实属危房，需要重新翻建、改建、扩建的。

自建房装修注意事项

1、农村的房屋大多数是自建房,所以在建房之初就应规划好室内的格局和装修的设计,这样就省去了在装修开始前还要拆改结构的麻烦,也省下了一笔费用。所以在建房之初先做好线路管道的预埋,三级净化池,污水管预埋等等。

2、农村家居要尊重民间的风土人情、传统习惯,保持民间的特色。注意运用地方建筑材料或者利用当地的传说故事等作为装饰主题。在室内环境中可力求表现悠闲舒畅的田园生活情趣,创造自然质朴、高雅的空间效果。

3、农村家居崇尚返朴归真、回归自然,摒弃人造材料的制品,把木材、砖石、草藤、棉布等天然材料运用于室内设计中。这些做法,在别墅建筑中适宜,备受人们喜爱。

4、农村家居装饰满足使用要求—实用性家居装潢以人为本，以物为末,不可本末倒置。从功能上区分各个房间的使用程度,客厅的地位和作用将日益突出:社交往来、文化娱乐、日常生活等，小房间大客厅的建筑已流行趋势。

5、农村的房子装修了,外墙用马塞克贴,内墙用油漆刷,内墙四周用石膏线走边,地下用大理石。这样又大方又华丽。家具可以打几件适用的家具。

6、自建房要选择好的建造团队,要有建筑草图。自建房要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。

7、房屋设计要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。

8、要设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。农村房屋设计要准备门窗,好预留门窗大小。农村房屋设计如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题,处理好自己楼房的面积和结构合理。

9、农村房屋设计要选择好建房季节,是正月过后就建。地基一定要处理好。