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中介买房子交了定金了,不想买了可以退吗
发布时间:2023-04-15 22:57:43
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
中介介入买房子,基本上都是需要先支付一笔定金,定金交了如果中途想返回能不能退呢?
1、交了定金不想买房,属于违约,卖方不退还定金。定金就是为了确保合同可以继续履行的一个担保,交过定金之后,不继续履行合同,按照我国法律规定,卖方不继续履行合同,需要双倍返还定金,买方不履行合同,卖方不退还定金。
2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
通过中介购买新房流程是怎样的,说明如下:
1、查找房源
购房者可在各个中介网站上找寻适合自己的房源,最好找大型正规、资质较好的房屋中介公司,这样能够避免上单受骗。
2、实地看房
购房者确定好感兴趣的房源之后,房屋中介公司工作人员会联系房东让购房者实地看房,这时业主需要仔细对房屋进行检查,不要等到购入房屋之后才发现问题,那样已经为时已晚。
3、产权调查
业主选择好一套房源之后,就应该对房屋的产权进行调查,需要对售房者的证件进行调查,主要包括房屋产权证、身份证等,看下房屋产权是否清新明确。
4、签署合同
确定好房源之后,就可以与房东签订购房合同,这时可选择是采用全额付款还是向银行按揭买房,同时需要注意合同的具体事项要与之前约定的一致。
5、按揭贷款
如果选择按揭贷款的方式买房,可以前往银行申请贷款,通常中介公司会提供担保。
6、过户
房屋交易双方需要前往房地产交易中心办理过户手续,在办理时需要缴纳相应的税费,同时卖方也需要支付买方首付款。
7、银行放款
最后等待银行通过买房的贷款审核之后,银行会开始发放贷款,买房需要按月向银行偿还贷款。
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