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中介买房和售楼处买房哪个便宜
发布时间:2023-04-15 22:50:01
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
如今卖新房还是二手房都是可以中介带看的,有人说中介买房比售楼处买房便宜,这是真的吗?我们一起来看下!
买热销楼盘,建议直接找售楼中心,价格相对会更便宜。买滞销盘,建议找中介去买,价格相对更便宜。热销楼盘房子好卖,售楼中心的主导地位更强,一般都是中介找着售楼部合作。滞销盘房子不好卖,中介占主导地位,中介有谈判的筹码。对于中介来说。他们要的是有销量,赚佣金。这种情况,中介会最大限度去压低房价,让房企降价促销,中介再以价格优惠去吸引客户看房,从而实现销售。
找中介买房有哪些注意事项
1、找中介买房的注意事项有:卖方应当办理出售登记手续,签定《房屋出售委托协议》;过程中应注意妥善保管所有证据、不要将钱交给代理人、拒绝缴付中介费以外的杂费等。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
该不该找中介买房
首先买房找中介会比你自己在售楼处好,甚至更优惠!很多外行人觉得找中介买房就是彼此套路,因为他会挣我中介费,肯定比自己在售楼处的问价更高。其实这个想法真的大错特错。中介并不是从你手里挣钱,而是开发商,跟买房子的人一点关系都没有。(而且你可以和中介提前商量好佣金分成 2:8还是3:7,这个要看你自己怎么去和中介沟通)其次找中介比在售楼处更节省时间!第一就是房子的来源不一样。售楼处的楼盘是相对单一的,不同需求需要你一家一家作比较,这样比较浪费时间和精力。(时间多的另当别论...)这个时候找中介,可以将你对房子的要求告诉他们,他们会选出相对合适的楼盘供你选择,而且中介还会帮助你进行全面的分析,可以在更少的时间里可以挑选到更多的房产。第二就是优惠政策不一样。售楼处的价格其实是相对固定的,很难拿到优惠。但是在中介处的话我们可以得到一些特别的优惠政策。开发商为了节省宣传成本直接和中介对接,中介帮自己销售。这样开发商能省下一大笔费用,同时中介也帮助开拓市场,所以在中介处买房的价格实际上是更优惠的。
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