办理自建房抵押需要准备哪些材料

1、基本材料：身份证、户口本、结婚证、抵押房产的产权证、个人收入证明、银行卡。

2、其他材料：贷款用途证明，比如用于经营的，要提供营业执照、经营流水、购销合同等等;用于消费的，要提供交易凭证等。

3、若自建房的抵押价值比较低，不能被银行认可、接受，那么就还需要提供其他抵押担保，并出具其他担保证明材料。

自建房抵押贷款的流程

1、提交所需证件：

(1)房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;

(2)借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证，单身的需到所在民政局开据单身证明;

(3)收入证明，需盖公章;

2、看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估，房屋一般可以贷款到评估价的5-9成;

3、在银行面签合同，房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;

4、抵押登记，借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担;

5、放款，抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

申请房屋抵押贷款需要满足哪些条件

1、申请人年满18周岁，具备完全民事行为能力;

2、在当地拥有固定住所并长期居住，持有合法有效的身份证明;

3、具有合法、可靠的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力;

4、个人信用良好，无重大不良信用记录;

5、贷款用途明确、合法、合规，能提供相关证明材料;

6、能提供银行认可的、合法有效的、足值的抵押担保。