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房龄到了70年拆了还需要重新买房吗
发布时间:2023-04-14 20:33:17
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
如今,市面上的房子基本都是7年的住宅,也有一些老小区满了70年政府考虑拆迁,这种情况下需要重新买房吗?
房屋产权到期后,如果没有进行续期或者拆迁,那么房屋就会被政府收回。在这种情况下,业主需要重新购买房屋。但是,如果业主进行了续期或者拆迁,那么就不需要重新购买房屋了。
商品房70年后拆了怎么赔
商品房是归当事人所有,拥有所有权,70年是土地使用权的使用年限,70年住宅用地的使用年限是可以自动续期的,如果发生拆迁可以依据拆迁规定获得拆迁补偿。补偿的计算各地区有不同的具体规定。
1、产权70年后,成为危房
有些房子产权在70年后,会成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁,出现这种情况的话,会根据相关【法律法规】进入拆迁流程,并且会给予业主相关补偿。
2、产权70年后,自动续期
而等到房屋产权70年后,土地使用权到期,并且相关部门并没有拆迁的打算时,土地使用权可以进行续期。如果是楼房的话,可以与小区里的其他业主进行群体联名,并且按照当时的底价,缴纳一下土地出让金,便可以完成自动续期。
3、产权70年后,无法缴费
如果你的房屋产权70年后,你没有缴费或者没有能力缴费的话,那么国家有权收回土地所有权,并且你的房屋,也会按照当时的市场价进行相应赔偿。
4、产权70年后,实行拆迁
房屋产权70年到期之后,如果国家需要回收土地进行拆迁的话,那么会对业主进行一次性的补偿,会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿,比如赔偿房子或赔偿拆迁款等。
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