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法拍房能不能贷款
发布时间:2023-04-14 20:11:49
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
房子的类型有很多种,在市场不景气的情况下,法拍房是比较多的,一般法拍房能不能贷款?
法拍房一般是不能贷款的,一般都是在拍卖成功后一星期内全部付款,但如果没有足够的资金,可以先借钱,然后在一定的期限内将拍卖款打到法院指定的账户上,等房子办好了,就可以用这张房子做抵押,然后在银行里做抵押,等贷款通过了,再把之前的钱还了。
一般来说,司法拍卖的房子都会先对房子的情况进行核实,如果涉及到一些争议,最好不要买,否则会造成不必要的麻烦,而且,司法拍卖的房子也有一定的风险,所以,在买房子之前,应该先找律师,询问一下房子的情况,有没有拖欠的水电费和物业费。
法拍房贷款流程及费用有哪些
法拍房贷款流程
1、首先在取得法院拍卖房竞拍号后,在公告后一周内可与银行联系并申请贷款,逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺。由银行客户经理接受的贷款申请并收集所需全部资料,银行初审通过后将通知,可以至银行网点领取《贷款意向书》。
2、参加竞拍,如竞拍成功,向法院补足首付款,并与银行客户经理联系,至银行网点提交补充资料。
3、银行对正式材料审核通过后,双方将签署有关合同文件,银行将协助法院与一起办理房产过户、抵押登记,并办理放款手续。
4、银行通知相关放款信息,请至银行网点领取相关贷款文本。
法拍房贷款费用
法拍房贷款费用包含评估费0.1%(可免),担保费贷款额的1.5%(一次性收取,不退),若出现垫资情况会产生垫资费用,月息3%左右,按天收取。
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