自建房和违建什么不同

自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房作为传统建造方式，农村居民几乎都通过自建房来满足其居住需求。而违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

自建房可能属于违建的情况有哪些?

1、超出面积的自建房可能属于违建。在分配宅基地的时候就有明确规定，在一定面积的宅基地上能建造多大面积的房屋都是有定数的，所以大家在建房的时候一定不要超出面积。

2、在耕地上建房属于违建。耕地的所有权是国家的，农民只是享有耕地的承包使用权，可以用来种植农作物，就是不能建造房屋，在耕地上建造房屋是最离谱的，也是违法的。

3、一户多宅属于违建。一户多宅的情况是明令禁止的，如果想要两处宅基地都建房子，那么户口就必须要分开。

4、乱搭乱建的临时房屋属于违建，可能被拆除。

自建房如何办理贷款

1、提交申请。申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请，按照要求填写好申请表，并将资料交给银行进行审核。

2、银行审核。银行接受申请人的贷款申请之后，会对申请人的申请资料进行审查，核实这些资料是否完整，且具备真实性。审核完毕之后，银行将会通知给申请人审核结果，若通过便前往银行办理之后的手续，若不通过则要告诉申请人具体原因。

3、签订合同。申请人若接到了银行的通知，便携带相关的资料前往银行，与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后，便可签订贷款合同。

4、办理抵押手续。按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签订完贷款合同之后，申请人需要办理房屋抵押手续，并且还需办理贷款保险等手续。

5、银行放贷。手续办理完毕之后，银行便会在约定的日期将贷款发放至申请人的指定账户中，申请人只需要按时还款即可。