怎么使用公积金贷款买房能贷多少

公积金贷款能贷多少取决于公积金余额、当地政策等诸多因素，如长沙的最高可贷额度为60万，公积金贷款办理的步骤如下：

1、提出申请：准备身份证、购房合同等相关资料向住房公积金管理中心提出贷款申请。

2、审核：工作人员对贷款人提供的材料及贷款额、贷款期限等进行审核。

3、签订贷款合同：审核通过后，根据相关部门的通知到指定地点签订合同。

4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续：签订贷款合同后，贷款人必须按要求办理保险和抵押登记手续。

5、放贷：银行按合同约定日期将贷款转入指定的账户。

公积金贷款流程

1、首先，购房人需要提前至少6个月开始缴纳公积金，并在所在单位办理公积金账户开户手续，获得公积金账户和公积金卡。

2、在选择完房产后，购房人需要与卖方签订房屋买卖合同，并将合同备案。

3、购房人根据自己的需求向银行咨询公积金贷款的利率、额度等政策，然后准备并递交申请材料。申请材料一般包括身份证、户口本、公积金账户信息、购房合同、银行卡、工资流水等文件。

4、银行对购房人的申请材料进行审核，如果符合要求，银行会进行评估并核定贷款额度。

5、如果购房人的贷款申请被批准，银行会将贷款金额汇入购房人指定的账户中，购房人可以使用这笔钱支付房款或其他相关费用。

6、开始还款：公积金贷款通常分为等额本息还款和等额本金还款两种方式，购房人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式，并按期还款。

公积金贷款注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金：如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、准备好贷款资料：公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保证顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

3、不要遗失借款合同和借据：申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。