银行不同意提前还贷怎么办

发布时间:2023-04-10 20:40:37

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 申请贷款买房肯定会提前还贷的,因为提前还贷能节省一大笔资金,后期还款还能减少压力,那么银行不同意提前还贷怎么办?

1、和银行沟通协商:借款人可以打银行电话咨询清楚提前还贷对已还贷时间、还贷金额等方面的要求,再根据自己的情况确定是否满足条件。大多数银行规定已还贷时间满1年,且还贷状态正常没有逾期,部分提前还贷有1万元整的资金就能办理。如果借款人符合提前还贷要求,银行还是不同意办理,借款人要耐心和银行进行沟通,可以打贷款客户经理电话,或者是直接去网点找客户经理,让推进提前还贷办理进度,一次不行就多找几次,但是不能采取一些过激行为。

2、打总行电话投诉:贷款经办行明知借款人符合提前还贷要求,可是一直拖着不处理,可以直接打总行电话投诉,总行会找贷款经办行核实情况,并让贷款经办行对符合要求的借款人加快处理提前还贷。

3、向银保监会投诉:按照属地监管原则,借款人得先向当地的派出所提出再由其转达给银保监会,投诉时需要以书面形式将自己的诉求和投诉情况说明,并提供本人身份证明和投诉资料。银保监会在收到投诉后会转达给贷款经办行,要求其尽快处理借款人诉求,如果无法处理也必须直接回复借款人并给出详尽解释。

4、打金融消费权益保护咨询投诉电话投诉:这是专门受理金融消费投诉的服务热线,旨在保护金融消费者的合法权益,借款人打通电话后,让对方催银行处理提前还贷,对方会将投诉转达给银行,让银行给出相应的解决方案。

5、去法院投诉银行:借款人在符合提前还贷要求的情况下是享有提前还贷的权利的,银行故意拖延提前还贷一定程度上会损害借款人的利益。尤其是在等待提前还贷阶段,借款人每个月还是支付正常借贷利息,但要是银行同意提前还贷这笔钱就可以节省了。因此借款人可以依据房贷合同里提及的提前还款条款,向贷款行所在地的人民法院起诉银行违约不作为,请求法院判决贷款行按照约定履行义务,尽快办理提前还贷手续。

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提前还款要注意什么

1、了解提前还贷的要求

按照不同银行的要求,借款人想提前还贷必须已经还款半年以上,甚至一年以上。银行一般要求借款人提前十五个工作日提交书面或电话申请,银行接到申请后要审批,一般要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求的细节有所不同,借款人需提前了解。

2、准备好提前还贷的文件

借款人在电话或书面申请后,要携带身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,避免不必要的风险。

3、不是所有贷款人都适合提前还贷

这里建议以下几种情况:享受公积金贷款和七折利率;等额本息还款已经超过五年,贷款早期还款中大部分为利息的;等额本金还款期超过三分之一的;手上还有其他理财项目或是做生意的贷款客户都不必急于还款

4、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定,部分提前还贷应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过六个月的还款额。此外,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。

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