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房产个人所得税退税流程
发布时间:2023-03-31 10:09:54
作者:mengxuan
来源:楼盘网
文章摘要:
关于个人所得税办理房产退税的流程,不少人可能还不是很清楚,其实这个问题还是挺简单的,因为退税是有一套规范流程的。
1、提出申请
产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报,说明相关情况,所提供的资料是否真实合。
2、提交证明
购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明,凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。
3、准备身份证
身份证复印件(审核原件,留存复印件)。
4、准备购房按揭合同
产权人与银行的购房按揭合同(审核原件,留存复印件)。
5、准备房产权证
住房产权证复印件。
6、支付证明
按揭银行认定的按揭本息支付证明。
7、等待审核
审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
8、缴税证明
区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。
买房退税需要什么条件
1、上年度符合享受条件的专项附加扣除,但预缴税款时没有扣除的。
2、上年度综合所得全年收入额不足6万,但平时预缴个人所得税的。
3、因年中就业、退职或部分月份没有收入等原因,导致前后税收优惠政策不一致。
4、年中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费适用的预扣预缴率高于综合所得适用税率的。
5、没有任何受雇单位,仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得,需要通过汇算清缴办理各项税前扣除。
6、预缴税款时,为享受或未足额享受税收优惠的。
7、有符合条件的公益慈善捐赠支出,但预缴税款时未办理扣除等情形。
房产个人所得税退税需要多久
房产个人所得税退税申请成功之后10个工作日内到账。但是由于特殊时期,最长可以延长至30个工作日内到账。这边提醒您,如果超过三十个工作日,仍未收到退税款或系统仍未提示退税失败的,建议赶紧与税局联系,询问原因。
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