楼梯房和电梯房哪一个更好

楼梯房和电梯房都有自己的好处和缺点，以下是楼梯房和电梯房优缺点：

楼梯房的优点

1、相比电梯房少出一些费用，不需要承担电梯维修基金以及其他与电梯相关的费用。

2、因为不需要电梯井配电间的存在使得楼梯房的公摊的面积小，实用面积更大，利用率相对更高。

3、出行不过分依赖电梯，没有等待电梯的烦恼。

4、发生火灾等自然灾害，会逃生更加便捷，速度更快。

楼梯房的缺点

1、出行上下楼比较费力，尤其是老人和小孩，年纪大了腿脚不好，爬楼梯也会比较费力，还不太会走路的小孩需要大人抱才比较安全。

2、装修费用多出一项人工费，因为楼梯房搬大型的材料会很不方便，所以一般需要支付师傅一笔人工费。

3、保值空间不大，随着电梯房的兴起，年轻一代会优先选择电梯房，导致楼梯房被慢慢淘汰。

电梯房的优点

1、出行方便，上下楼梯不需要自行走路，直接坐电梯就可以了，这也是电梯房的最大优点。

2、有电梯的话，装修或者购置大型家具重物时可直接通过电梯运送，省力省钱。

3、电梯房相比大多楼梯房来说，楼龄更小，多是年份比较新的楼房。

4、户型设计更富有层次感，能够打破常规设计，使得房屋环境更好。

5、方便了高楼层住户和家中有腿脚不便的老人或残疾人，在入住楼层上有了更丰富的选择。

电梯房的缺点

1、由于电梯房比楼梯房多了电梯井等电梯运行空间，还有电梯的控制室、配电室等，导致电梯房相比于楼梯房，需要承担更多的公摊电梯，使得实用面积缩水。

2、电梯房的物业管理费用会更多一些，因为住户除了需要承担物业管理费外，还要额外承担楼梯房没有的电梯管理费，维修费等。

3、楼层年份久了后，电梯不断老化，容易出现故障隐患，例如停电、承重等问题，并且随着电梯频繁故障，维修难度和维修成本可能会逐渐增大，还有可能出现要更换电梯的情况。

4、如发生火灾等自然灾害，电梯房的逃生是一个问题，特别是高楼层住户面临的逃生风险会更加大。

5、电梯的效率问题，有些商住两用的小区，人员流动会比较大，电梯利用率也比较高，导致了部分住户等待电梯时间会很长，使得中低楼层住户可能下楼都会比等待使用电梯更省时间。

买房子怎么选择地段

1、买房子选择地段房价

一个地段是否好可以从房价上直观的表现出来，房价的高低是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的购房者总能从一些政策变化中找到购房的方向，比如周边配套、交通规划等。

2、买房子选择地段交通

交通几乎决定了这个区域或地段的任何因素，包括但不限于人口、房价、商业、市场等等。不管是坐公共交通上班，还是自驾上班，都需要完善的交通配套，一来是为了自己的舒适度，避免拥挤等;二来是减少自己的时间，把时间节省下来，留给工作或家庭。

3、买房子选择地段生活配套

生活的方便性，当然也是非常重要的。主要也分两块内容，一块是生活必须，比如，超市、菜场、商店、医院、公园等;另一块是商业类，比如，商业中心、文化娱乐等。目前，商业区是否方便，也是购房者比较关注的因素。