刚需的通俗说法

刚需的通俗说法是必须的需要的东西。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，就是硬性的，必须需要的东西。举个简单的例子，车不买没事，你还可以坐公交，坐地铁，没有房子的话，你一时租房可以，但是你总不能租一辈子。因此买刚需房是时下很多年轻人的首要选择。

刚需和非刚需房的差别有哪些?

1、针对的是不同的消费群体。

所谓刚需即刚性需求，是相对于弹性需求而言，指商品供求关系中受价格影响较小的需求。

非刚需房是指目前已有住房，但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。

2、价格及户型都不同。

刚需房在户型上设计以中小型户型稳住，价格比较亲民。

非刚需房户型面积比较大，享有比较优越的视野和朝向，但是价格相比较贵。

刚需买房有哪些注意事项?

1、选自己看中的特质。

看中的是地段?是居住舒适?是户型中意?是周边配套?还是购房者喜欢的环境这个小区都有?反正在决定的时候，一定要选自己心里希望满意的那个房子!

2、量力而行。

买房一定要量力而行，不要给自己太大压力，也不要因为一时冲动就负担自己无法负担的部分。要认真考虑这几点：城市的区域中心肯定更贵，多少平的房子自己住着舒适又不会造成压力;如果是新开发的地区会不会还需要买车;装修费用有没有事先预留;多少的还贷是自己能承受的范围等。

3、选房先看小区。

小区的绿化、容积率、建筑密度等硬性指标都需要详细了解，不要以为不重要，这些都是直接决定购房者是否能住的舒适的重要条件。除此之外小区配套设施，市政配套、交通配套、生活配套、休闲配套都需要考虑。

另外，为了以后方便，小区有没有固定停车场地也是必须注意的，哪怕现在不打算购车也一定要了解。

4、不要小看户型。

户型好的房子，哪怕面积稍小，都能带给住户更好的感觉，所以在买房的时候一定要看户型。具体的户型如何看有很多讲究，大致就是布局要合理，朝向为南向或景观向，小户型楼层不要选底层，无特殊需求也不要选顶层，挑选的时候注意自己的实际需求。