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房租抵扣个税和房贷抵扣哪个合算
发布时间:2023-03-27 22:00:10
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
每年3月份的时候,很多人都会申请个人所得税退税 ,也在很大程度上返了一些资金,但是关于房租抵扣个税和房贷抵扣哪个合算呢?
一般来说,住房租房抵扣个税最多,因为直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国家确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;除上面所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。而住房贷款利息专项附加扣除。没有城市地域之分,统一按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。
个税抵扣租房和房贷哪个高?
虽说租房和房贷都是可以申报个税专项扣除的,但是只能二选一,纳税人通常会选择比较高的上报。这里分别就两种个税专项扣除金额来盘点下,大家可以对比看下申报哪个比较好。
1、租房
租房扣除每个月最高1200元,但是具体又根据居住城市分为三个档次:1.直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,每月1200元;2.市辖区户籍人口超过100万,每月1000元;3.市辖区户籍人口不超过100万,每月800元。
并且是没有扣除时间限制的,一直是在租房住,就一直可以扣除。
要享受租房扣除的,纳税人和配偶要在主要工作地没有房子而是租房住的,产生的租房支出才能抵扣个税。如果是夫妻住在一块的则只能由一方进行申报;如果夫妻在不同城市工作分别租房住的,则双方都能申报扣除。
2、房贷
房贷利息支出扣除标准为每月定额1000元,扣除期限最长为240个月,即20年。
不管是纳税人和配偶在婚前买的房子,还是婚后共同买房,只要是享受了首套房贷利率的房子就可以申报扣除。申报方式可以由一方进行申报,即100%扣除;也可以双方都申报,即每方扣除50%。
总结:如果单从扣除金额来看,按照最高扣除档次是租房扣除高一些,并且没有扣除期限,相对来说比房贷扣除要划算。至于具体怎么选,还是要纳税人根据自己的实际情况来决定。
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