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塔板结合楼房是什么意思
发布时间:2023-03-27 11:53:36
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋也是有结构区别的,常见的是板式结构和塔式结构,两者也各有特点。那么塔板结合楼房是什么意思呢?
塔板结合楼房是指板塔结合建筑样式的房子,户型中部分是前后通透的板楼格局,部分是一面或两面采光的塔楼格局,兼具板楼和塔楼的一些特点。板塔结合可以在原纯板楼的基础上提高容积率并保证舒适度,另一方面也可以满足不同客户群的需要。
板楼和塔楼有什么区别
1、价格
因为塔楼一般是指高层建筑,而板楼的建筑层数不会超过12层,因此塔楼每栋楼的梯户比相对较高,居住舒适度弱化之余,在同等条件下,价格也会比板楼稍低。
2、居住体验
板楼一般都是南北通透的户型,采光和通风效果都比较好,而且户型还比较方正,而塔楼的结构强度比较高,抗震性更好,能做到居高望远,但居住密度更大,塔楼每层的住户多为6户以上,有的甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。
3、得房率
塔楼每层楼的住户比较多,而且还配备有电梯井、配电间以及电梯等候区等公摊较大,得房率一般只有70-75%,而板楼的得房率通常能达到80%以上。
4、维护成本
由于塔楼在建造时楼层比较低,因此居住的人口密度小,管理成本低;塔楼电梯和供水系统使用强度大,总体维护成本更高。
5、可改造度
因为板楼是砖混结构的,需要的承重墙更多,可改造性也就比较差,而塔楼多采用混凝土现浇的框架结构,除少数承重墙之外,室内分隔墙基本都可以拆改,进行重新分割与规划。这种规划对于现在追求个性自由的年轻人来说,提供了居住的便利性与创意性。
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