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公寓能用公积金贷款吗
发布时间:2023-03-26 21:19:03
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
不少购房者在买公寓的时候,可能想要申请贷款,这个时候就会了解贷款要求,那么公寓能用公积金贷款吗?
1、如果公寓是居民住宅的性质,具有70年的产权期,那就可以使用公积金贷款;
2、如果公寓是以商业性质的住房,就不可以用公积金贷款,只能选择商业贷款;
3、单身公寓也是属于商业地产,不可以用公积金贷款购买。
买公寓要注意什么
1、注意房屋产权
一般来说,市场上并非所有的公寓房的房屋产权都是只有40年的,购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的
也就是说,你为什么要选择公寓房呢?选择公寓房是出于什么目的呢?如果是理财的话,建议选择商业性质的公寓,因为毕竟你理财的目的本身就是为了赚取更多的收入,而这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。此外,也要考虑房屋的配套、保安系统等等。
当然了,如果你只是一般的刚需购房者,那么买公寓房必然是用来自住的,如果自住,建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。
3、选择品牌开发商和好地段
不管你是选择公寓还是住宅,品牌开发商的选择都是至关重要的。选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的,且其建造出来的房屋质量也有一定的保障,此外,还要注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
4、房屋面积的大小要合适
一般来说,在现在的市场上,公寓房也并非全部都是同样面积的户型,如果是用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子,尤其是刚需购房者,想必你此时买公寓也是作过渡而已,因此,50至80平方米左右的房子最好出租,租金价格也合理。
5、考察小区的周边综合环境与配套
很多购房者选择公寓,大多都是出于过渡之用的,因此,建议一定要考虑小区的周边综合环境与配套,其实,这个也不难考虑的,如果你不会,小编建议你可从这些地方入手:看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要;看小区外围是否具备生活基本配套、公园等。
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