昆山买房需要什么条件

1、外地家庭：非本市户籍居民家庭在昆山市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。缴纳指正常缴纳，不含补缴。

2、本地家庭：在苏州已拥有3套住房及以上的本市户籍居民家庭不可在昆山市范围内购买新建商品住房及二手住房。

3、集体户籍居民：在苏州已拥有3套住房及以上的本市户籍居民家庭不可在昆山市购买新建商品住房及二手住房。执行上述购房政策时，苏州集体户籍等同于苏州本市户籍。

昆山买房的注意事项有哪些

1、在前往开发商处购买房子的时候，需要检查开发商是否已经拿到了五证，尤其是看预售许可证。注意，若仅是复印件是不可以的，还需要看原件。而且要确保个人看到房子是在预售许可证的范围之内。

2、购买房子，选择合适的、大品牌的开发商也是必须的。只有大品牌开发商，拥有的资金是比较充足的，后期出现烂尾楼的概率是比较小的。从而确保了个人的利益，避免不必要的麻烦。

3、若是刚需族，经济实力都是有限制的，因而需要选择贷款购房，后期需要偿还月供。为了不影响个人的生活，月供需要控制在个人月收入的1/3左右，这样才能确保个人的正常家居生活。

4、看房子的户型朝向，若想要有舒适的家居生活，则要选择正南、或者东南的户型，居住舒适度会比较高的。而且楼层，可以选择高一些的，空气质量好，当然，要是家中有老人的，则选择低层的房子会更好。

5、购买房子的过程中，虽然注意房子的价格是很重要的，但是，还要保证房屋的质量。因而选择房子的时候，要检查室内是否有裂痕的存在，且窗户、门的密封性怎么样，尽量不要出现问题。

6、在买房时，要是开发商有给到优惠的，则需要将其备注进合同中，尽量不要相信口头承若，否则后期，极有可能出现毁约，影响个人的利益。