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哪些城市取消公摊了
发布时间:2023-03-17 14:01:33
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
买房时,很多人都听说过公摊面积,它包括电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂等,那么哪些城市取消公摊了呢?
重庆市取消公摊了。重庆取消公摊面积很多年了,早在2002年,重庆市就通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》,以地方规定的形式要求商品房现售和预售,都必须以套内建筑面积作为计价依据。这使重庆成为了中国率先取消公摊面积,直接以套内面积售房的城市。为了让这一规定得到更好的推行实施,重庆市还出台规定,对不按套内面积进行计价销售的开发商,将由房地产行政主管部门责令改正,并将予以重罚。重庆市民和开发商已经习惯于以套内面积进行计价销售的模式,执行得比较到位。
公摊面积怎么算
1、公摊面积,是使用室内的总建筑面积*室内的公摊系数;
2、室内的公摊系数,是使用室内总的公用面积÷室内总的建筑面积,换句话说,就是使用室内总的面积-各个区域的总面积,得出来的面积÷室内的总建筑面积。
公摊面积多少合理
根据住宅类型决定。
1、多层住宅公摊面积在10%-15%,即14-21平的公摊面积。
2、普通小高层(7-11层)公摊系数在10%-15%,带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。
3、高层公摊面积为20%-25%,如140平的房子,公摊面积为28-35平。
4、别墅类公摊面积为1%到8%,但不同类型,公摊率有差别,如独立别墅无公摊,联排别墅公摊则在1%到8%。
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