- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房租租赁税怎么交
发布时间:2019-04-30 15:02:33
作者:yemingzhe
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。
房产租借税在房产地点地的地税局处理交纳。处理手续:需带着房主身份证原件及复印件,租借协议及复印件,房产证及复印件到房产地点地地税局交缴税款和开具。
房租租赁税是什么
房产租借税里面含了多种税项,包含运营税、城市保护建造税、个人所得税、房产税、印花税、乡镇土地运用税、当地附加和费附加。依据我国相关税收法令和法规的规则,印花税由租借合同两方或两方以上当事人交纳,其他税费由租借人交纳。
实践中,房东为了减少缴税带来的丢失,大都不去处理房产租借存案注册,也不交纳房租租借税。即便有房东交缴税费,这部分税费大部分也转嫁到了租客身上。关于大部分个人租房寓居的人来说,交纳房产租借税与否影响不是很大,而关于租房用于运营的可能需求交缴税费以便处理管帐账目。
房租租赁税怎样核算
房产租借税费核算方法有两种。1、 分隔核算:将房产租借税所触及的费用分隔核算,比方运营税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;费附加则为实践交纳的运营税额的3%;个人所得税的应缴税额就是应缴税所得额的10%;房产税则为租金收入总额的12%;城市保护建造税税率为实践交纳的运营税额的7%(各城市不同)。
2、兼并核算:房产租借触及的运营税及个人所得税、房产税、土地运用税,也可兼并核算,如湖北将其归并为“房产租借税”进行征收。针对个人租借住所、非住所,企业工作单位租借房产等状况,又分不同归纳税率。个人租借住所,月租金5000元以下的,税率为4%;5000元(含)-2万元的,为5%;2万元(含)以上的,为7.68%。如个人租借一套月租金3000元的住所,每月的税负为120元。
个人租借非住所,月租金5000元以下的,税率为6.1%;5000元(含)-2万元的,为8.1%;2万元(含)以上的,为15.7%。关于企工作单位租借房产,若租给个人用于寓居的住所,按月租金收入的9.7%征收;租借非住所的,按13.7%征收。
楼市讨论184群
171
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房子转租房租是否退
2022-10-08 19:48:10
4个回答
个人转租房租的税都有哪些呢
2022-10-08 16:43:46
4个回答
公租房轮候期间放弃租赁还能再申请吗?
2020-03-20 13:26:55
1个回答